С близо 17% са поскъпнали жилищата в Стара Загора през 2025 година

В Стара Загора жилищата са поскъпнали с 16,8% на годишна база по данни на НСИ, като водеща роля има  повишаването на цените на старото строителство. 

На тримесечна база Стара Загора е лидер в страната с ръст на цените от 7,2%, отново определен от поскъпването на старото строителство, докато новите жилища поевтиняват с 1,4 на сто.


След като през юли потвърдиха, че влизаме в Еврозоната започна истерия на пазара, коментира Живка Кондева, собственик на „Рока Имоти“ в Стара Загора.  В началото на 2025 година голяма част от продавачите спряха офертите с очакване, че като влезем в Еврозоната цените ще се умножат по две, което няма как да се случи. Пазарът не дава такива индикации, допълва тя.

След юли се забеляза повишено търсене на имоти. Клиентите, които ползват кредити бяха притеснени, защото нямаше яснота какво ще се случи с лихвите по кредитите, как ще се отпускат догодина. Затова голяма част от тези, които отлагаха покупките си,  се активираха и решиха да си купят жилища преди края на годината. Това повиши търсенето на имоти. Междувременно на пазара се появиха оферти на продавачи, които бяха задържани дълго време, съобщават от „Рока Имоти“. 

Според Живка Кондева една част от клиентите  купуват ново жилище в строеж, където разсрочват плащането в рамките на 1-2 години. Другите клиенти търсят нещо готово с обзавеждане, за да се настанят веднага да живеят.

„ Всеки един имот, обявен  на пазарно приемлива цена, сме успявали да продадем за около 1-2 седмици“, казват от Рока Имоти и допълват, че пазарно приемлива цена е тази, при която клиенти  с нормален доход могат да си позволят да плащат кредита,  необходим за имота. 

През първото тримесечие на 2025 г. цените на жилищата в България се повишават с 4,2% спрямо четвъртото тримесечие на 2024 г. Най-голямо увеличение е отчетено в Русе (+9,0%), следван от Варна (+5,8%), Стара Загора (+4,0%) и Пловдив (+3,7%). На годишна база ръстът е още по-съществен – с 15,1% спрямо първото тримесечие на 2024 г., показват данни на НСИ. 

През второто тримесечие на 2025 г. цените на жилищата нарастват с 3,8% спрямо първото тримесечие на същата година. Най-значително е увеличението в Бургас (+6,2%), следван от София (+4,9%), Пловдив (+3,4%) и Варна (+1,8%). В Русе, обаче, е регистрирано намаление на цените с -3,1%. В сравнение с второто тримесечие на 2024 г., цените се увеличават с 15,5%. 

През третото тримесечие на 2025 г. се наблюдава същият тримесечен ръст от 3,8%. Най-голямо увеличение е регистрирано в Стара Загора (+7,2%), следвана от София (+5,3%) и Варна (+5,2%), докато Пловдив отбелязва лек спад с -0,1%. На годишна база увеличението е 15,4% спрямо третото тримесечие на 2024 г.
През четвъртото тримесечие на 2025 г. цените на имотите продължават да нарастват и се наблюдава над 15% увеличение на годишна база.