Инж. Пламен Михалев, КСБ – Стара Загора: Очаквам новата Индустриална зона Еленино да ангажира повече старозагорски строителни фирми

- Инж. Михалев, как ще се отрази върху строителния бизнес преминаването от лев към евро?
- Ако всичко е нормално в този процес, не би трябвало преминаването към евро да се отрази на строителния сектор и като цяло на бизнеса. Дали ще има инфлация, времето ще покаже.

В сектор строителство към момента за последните месец и половина не се наблюдава повишаване на цената на основните строителни материали.
По-скоро не очаквам негативно влияние на този процес върху сектора, особено ако се спазва регламента.

- Обсъжда се ново вдигане на минималните работни заплати. На какво мнение са собствениците на строителни компании, членуващи в регионалната структура на Камарата на строителите?
- Механизмът за смятане на минимална работна заплата през последните години е абсолютно погрешен. По този механизъм всяка година заплатата трябва да се вдига. За мен това не е правилен подход. Трябва да има един минимум на базата на изчисления на компетентните органи.

Заплатите трябва да се повишават не заради някакъв въведен механизъм, а заради по-висока производителност.

Подходът с непрекъснато вдигане на заплатите научи работниците да не работят. Те знаят, че каквото и да бъде качеството на работата им, заплатата се вдига. Идеята е да работят, да има висока производителност, да бъдем конкурентоспособни.

В строителството заплатите се покачват непрекъснато и основната причина за това е липсата на кадри. Затова масово колеги се спряха на варианта да внасят работници. Има доволни работодатели, както и такива, които не са доволни.
От Камарата на строителите поискахме процедурата по внос на работници да се съкрати поне до 3 месеца.

- Ще продължава ли да нараства жилищното строителство в Стара Загора?
- Мое мнение е, че жилищното строителство в отдалечените квартали на Стара Загора е в нормални граници. В централна градска част има недостиг на парцели. Там цените са по-различни. Търсене има, но предлагане не. Не виждам рязко покачване на цените, както и на продажбите на жилища в Стара Загора. Някои анализатори коментират, че ще има спад в жилищното строителство. Времето ще покаже дали са прави.
 
- По какъв начин ще се отрази строителството в новата индустриална зона „Еленино“ на Стара Загора на сектора?
- В Индустриална зона Еленино има подписани вече два големи договора. Единият е стартирал с почистване на строителната площадка. Нещата са в процес на проектиране, тепърва ще излязат проекти, строителни разрешения.

Обемът ще е доста голям с новите обекти в Индустриална зона Еленино. Според мен главните изпълнители там няма да бъдат старозагорски фирми, но пък голяма част от по-малките фирми ще бъдат ангажирани със строителството. Инертни материали, бетони, механизация – всичко това ще мине през старозагорските фирми и това ще бъде добре за бранша в региона.  

- Какво е състоянието на строителния сектор в Стара Загора? Увеличават ли се или се намаляват членовете в ОП на КСБ?
- До края на септември върви регистрацията на новите фирми в Камарата. През последните 6 години, в които съм председател се движим в рамките на нормалното, плюс-минус 10 - 15 фирми. В регионалната структура на КСБ членуват 300 фирми. Имаме и нови регистрации, предимно на по-малки фирми.

- Кои са основните проблеми в сектора?
- Продължават като основни проблеми да изпъкват сивия сектор и липсата на кадри. Надяваме се да имаме по-дълго време правителство, за да се решат проблемите. Виждаме, че се отвориха доста обекти по обществените поръчки. Наскоро имахме среща с ръководството на Община Стара Загора, отново предстои такава. 

Тази година КСБ в Стара Загора ще има нов председател с нов Управителен съвет. На мен ми свършва втория мандат, така че друг колега ще поеме работата в Камарата.
На 9 октомври предстои отчетно-изборно събрание на ОП на КСБ. Тогава ще бъде избрано новото ръководство. На 30 октомври ще отпразнуваме празника на строителите и ще връчим традиционните награди на фирмите.

- Какво успяхте да свършите по време на Вашето управление и какво предстои?
- Успяхме да свършим немалко неща, но и има още много какво да се направи. Имам предложение за участие в новия Национален управителен съвет на Камарата на строителите. Там ще продължа да давам своя принос за решаване на проблемите в сектора.

През последните месеци успяхме да свършим нещо много важно за сектора в Стара Загора - закупихме нов офис на Камарата, който е доста по-просторен – 200 кв. м.
Той се намира до кв. „Бедечка“. В него разполагаме с  голяма конферентна зала за провеждане на събития, на обучения. Идеята е да си помогнем в екип с колегите от Камарата на строителите в Пловдив в обучението на кадрите.

При нас, в Стара Загора, всяка година от професионалната гимназия излизат 120 - 130 млади специалисти. За голямо наше съжаление обаче почти никой не влиза в реалния сектор. Това налага сами да обучаваме кадрите си.