Има разлика в търсенето и предпочитанията на клиентите при купуване на жилища в Стара Загора, която се диктува от възрастта им. Това е установило проучване на пазара на имоти в Града на липите и правите улици на Красимира Димитрова, управител на агенция за недвижими имоти „Явлена“ в Стара Загора.

Тя разглежда два профила на купувача – първият е във възрастта от 25 до 45 години, а вторият – във възрастта от 45 до 60 години.
„В първата възрастова група клиенти попадат хора, които вече са се ориентирали в своята професия, имат визия за кариерното си развитие, създават семейства и търсят своя първи дом. При тях задължително условие е да ползват кредит, като процентът на самоучастие е много нисък или липсва такъв“, каза за Divident.EU Димитрова.

Дори да имат собствени средства, тези хора предпочитат да ги използват не за покупка на имот, а за забавление, по-добър жизнен стандарт на семейството си.
Това са финансови грамотни хора, които идват с ясната нагласа какво искат като район, етаж, изложение, квадратура на жилището. Те държат на по-висок срок на кредита, което кореспондира с възрастта им.
За тази възрастова група клиенти центърът на Стара Загора не е приоритет. Те държат на тухла и по възможност ново строителство. Искат просторни стаи, поне две спални, два санитарни възела. Изискването им е наблизо да има ДГ, училище, спирка на градския транспорт, както и добра връзка с магистралата, тъй като предпочитат да пътуват през свободното си време.

За младите хора от 25 до 45 години най-предпочитани са западните квартали на Стара Загора . Особено търсен през последните години е кв. Казански във връзка с новия парк Артилерийски, след него се нарежда кв. Железник. Най-търсените квадратури от тази възрастова група са 60 – 120 кв.м.

Жилищата в централна градска част на Стара Загора почти се изравняват вече по цена с тези в търсените квартали. Ако в централна градска част цените са между 1100 -1300 евро/ кв.м. според състоянието на жилището, то в кв. Железник и кв. Казански цените варират между 1000 -1200 евро/ кв.м. Квартал Самара също представлява интерес заради подобрената инфраструктура.

Там цената е малко по-ниска от кв. Железник, но е въпрос на време да достигне същите нива. Сега цените в кв. Самара варират между 800 и 1100 евро /кв.м.
Търсенето на жилища в централна градска част не е това, което беше. Причината е липсата на парцели, изчерпаните възможности за строителство, казва Красимира Димитрова.
През последната година тя отчита и по-слабо търсене на жилища в близост до Аязмото. Според Димитрова влияние върху намаленото търсене оказва реорганизацията в 7 ОУ.

Старозагорските клиенти във възрастта от 45 до 60 години обикновено са изплатили първия си дом и са насочили вниманието си към закупуване на втори имот, който да им носи пасивен доход във вид на наем.
Те търсят обикновено апартаменти с 2 стаи и бокс, като най-предпочитани освен центъра на града са кв. Три чучура юг и кв. Железник.

Интересно за тази група от хора е, че рядко използват кредит и разчитат предимно на собствени спестявания. Ако път се решат на кредит, то самоучастието им е доста голямо.
Общото, което обединява през последната година и половина и двете възрастови групи е, че търсят къщи в близост до Стара Загора. Това са така наречените крайградски къщи – в Богомилово, Малка Верея, сателитните села около Старозагорските бани- Борилово, Сулица и т.н.

По-младите старозагорци търсят къщите за първо жилище. Там цените на къщите се движат между 60 000 и 220 000 евро. Много често това са хора, които са живели в София, но са решили да се завърнат в родния си град .
По-възрастните старозагорци търсят къщи предимно за почивка през уикендите. Те купуват повече в южните села – Калояновец, Християтново.