70% от имотите, които се купуват по Южното ни Черноморие, са с цел инвестиция. Често в жилищата не стъпва никой в продължение на години, посочиха пред „Дивидент“ строителни компании от Бургас. Клиентите, които купуват имот, за да се настанят веднага и да живеят в него, са сравнително малко.
По-голяма част от клиентите ни са българи, които работят в чужбина. Изплашени от инфлацията, те бързат да вложат спечелените пари в жилище на морето, казва Владимир Вълков, брокер от агенция за недвижими имоти „Унихоум“ в Бургас.

Независимо, че имотите поскъпват заради търсенето и ръста в цената на материалите, желаещите да купят имот на морето не намаляват, казва управителят на строителна фирма „Билдникс“ в Бургас – инж. Николай Николов.

Според него търсенето на жилища ще продължи, докато се запази ниския лихвен процент при кредитите. Все още хората се ориентират към инвестиция в недвижими имоти, защото това е нещо сигурно, което ще им осигури доходност, допълва Николов.

„Билдникс“ има знакови обекти в региона, сред които ж.п. гарата в Бургас, ж.п. гарата в Карнобат, както и строителството на спортна зала „Арена – Бургас“. Фирмата е построила затворени комплекси в Созопол и Приморско.

През последните 3-4 години се търсят повече луксозни имоти в центъра на областния град. Търсенето е значително по-голямо отколкото преди 2009 г., казва инж. Николов. Купуват както местни хора, така и хора от вътрешността на страната.

Цена в центъра и в кварталите Според Неколов ако преди квадратният метър в центъра на Бургас се е продавал за 1000 евро, сега стига до 1300 евро/кв.м. Единствено в бургаските комплекси „Изгрев“ и „Славейков“ цените на имотите варират между 800 и 1000 евро/кв.м. Според „Унихоум“ обаче голяма част от имотите близо до Морската градина в Бургас вече стигат цени от 1 500 евро/ кв.м. Брокерите отбелязват ръст в цените на имотите в Бургас за последната година от около 20%.

„В момента върви вторичния пазар на имоти. Руснаци продават на други руснаци или на българи дори на цена, под която са купили жилището, казва строителят. Има случаи, в които имот на първа линия, който е струвал 1200 евро/ кв.м. се продава под 1000 евро/ кв.м., допълва Николов.

В новия бургаски квартал „Крайморие“ се строят предимно комплекси с малки къщички, като имотите там се продават на цена от 1000 - 1200 евро/ кв.м.
„Крайморие“ върви по стъпките на Сарафово в момента, казват от „Унихоум“. Те продават апартаменти в квартала, като най-ниската цена е 820 евро/ кв.м. и стига до 11 00 евро/ кв.м.
В бургаския квартал „Меден рудник“ жилищата вървят от 550 евро/ кв.м. до 630 евро/ кв.м. От агенцията за недвижими имоти „Унихоум“ продават апартаменти в кварталите „Изгрев“ и „Славейков“ на цена от 820 евро/ кв.м. до 850 евро/ кв.м.

Независимо от това, че строителството е сред браншовете, които са най-малко засегнати от пандемията, през деветмесечието на миналата година браншът отчита 22% спад, казва инж. Николай Николов, който е зам.-председател на Камарата на строителите в България.

През настоящата година строителна фирма „Билдникс“ ще съсредоточи усилията си върху изграждането на кооперация в центъра на Бургас, както и затворен комплекс от малки къщи на първа линия в кв. „Крайморие“.

Строителство в кризата В областния град в момента най-добре върви жилищното строителство, по-малко се строят хотели и промишлени обекти, казва собственикът на друга голяма строителна компания - „Планекс - Бургас“, инж. Людмил Митов.

През 2019 г. строителите от „Планекс-Бургас“ спечелиха престижната награда „Сграда на годината“ в категорията „Хотели и ваканционни комплекси“ за реализацията на „Wave Resort“ в курорта Ахелой – най-мащабният проект в района на Южното Черноморие през последните години.

 Тази година „Планекс - Бургас“ започва изграждане на затворен комплекс вдясно от бургаския кв. „Меден рудник“. Той ще бъде разположен върху площ от 7 дка, но само 2 дка ще бъде застроената площ, казва инж. Митов. Целта е да има достатъчно зелени площи и удобства за живеещите в комплекса.

Строителите от „Планекс - Бургас“ сключват гъвкави договори и не обещават твърди цени, тъй като ръстът в цените на материалите е голям.

„Планекс – Бургас“ е сред фирмите, които имат опит в строителството на частни болници в региона. През тази година бургаските строители са ангажирани в строителството на болница „Дева Мария“, която ще бъде основен обект на фирмата за 2022 година. „Почти всички нови частни болници са профилирани. Характерно за инвеститорите е, че първо изграждат общежития, в които да настаняват лекари- специалисти, които идват тук от цялата страна.