Жилищата в Стара Загора поскъпват, офисите пустеят, гаражи - няма...

Цените на недвижимите имоти в Стара Загора отбелязват ръст  в ковид кризата. Жилищата в областния град са се увеличили с около 10% в сравнение с миналата година, отбелязва зам.- председателят на Регионалното представителство на сдружението за недвижими имоти в Стара Загора Николай Досев.

Ниските лихви Една от причините за подобна тенденция според него са изгодните кредити, отпускани от банките, които вече предлагат лихви от 3% и надолу. „Нямаше спад в цените на имотите в Стара Загора дори когато държавата беше затворена през  кризисните месеци март и април“, посочва Досев. От браншовата организация не очакват спад в цените на недвижимите имоти в Стара Загора и през следващата година.

Спад на търсенето има само в сегмента офис площи. „Масово започна освобождаване на офиси през месеците, в които държавата беше затворена. Тази тенденция продължава и до днес, отбелязват от сдружението. Все повече старозагорци предпочитат да работят от къщи, когато бизнесът им позволява това.

Ново или старо? Пазарът на жилища в Стара Загора е разнообразен, но търсенето на ново строителство продължава да бъде приоритет в интересите на купувачите. Крайният избор зависи от финансовите възможности на хората.

Най-голям ръст отбелязват цените на имотите около парк „Аязмото“. В района на парка жилища ново строителство се продават при реални сделки на цени от 800 - 850 евро/кв.м. За сравнение, през 2019 година цените в тази част на Стара Загора цените на имотите рядко са надминавали 650 евро/кв.м., посочват от сдружението.

Новите опции Силно е нараснало търсенето на имоти около новия парк „Артилерийски“.  С изграждането на парка и подобряването на инфраструктурата, много млади семейства  искат да закупят жилища там, казва Досев. Обикновено в тази част на града продажбите вървят на цени от  500 - 600 евро/кв.м.

Кварталите Възходящ тренд на цените има и на имотите в  кв. „Три чучура-юг“ и „Железник“, дори и в по-рядко предпочитания от купувачите кв. „Зора“.  Цените на жилищата в старозагорския квартал „Три чучура –север“ се движат около 400 - 450 евро/кв.м.

Селските имоти През последните 2-3 години в Старозагорско се забелязва засилено търсене на селски имоти. То отбелязва забележителен ръст по време на ковид кризата, особено през март и април. Търсят се селски къщи особено в района на Старозагорските минерални бани и близките села. Увеличава се броя на хората, които са готови да купят нова, голяма къща на село с всички необходими удобства за живеене, отбелязват от браншовата организация.

Най-дефицитни на пазара остават гаражите. Има голямо търсене на гаражи, но предлагане, на практика, почти няма, отбелязва  Досев.

Предпазливите клиенти В Старозагорски регион се забелязват  и някои промени в пазара на жилища по време на ковид кризата. Значително са намалели огледите на предлаганите жилища на място. Хората са станали по-предпазливи заради противоепидемичните мерки.

„Търсенето обаче стана по-качествено, излязоха от пазара хората, които предпочитаха само да гледат и да отлагат сделката за близкото бъдеще. Останаха мотивираните клиенти – тези, които са решили твърдо да купуват жилище и имат ясни планове в тази посока“, смятат брокерите на недвижими имоти в Стара Загора.