Започна строителството на нов жилищен комплекс - „Панорама Парк“, в старозагорския кв. „Три чучура север“, под бившата Партийна школа. Комплексът включва 4 жилищни сгради от по 9 етажа и 2 нежилищни сгради – само с гаражи.

Целият парцел на строителния обект е с площ от близо 5000 кв.м. и граничи с улица „Панорамна“ в квартала, от която идва и името му.

„Това е най-големият ни строителен обект до момента, желанието ни е да го превърнем в привлекателно място за живеене, с много светлина, зеленина и уют“, казва Деян Георгиев от старозагорската строителна компания „СТАРТ“. Компанията има над 30 години опит в строителството, като изгражда обекти предимно на територията на Стара Загора.

Четирите жилищни сгради ще бъдат построени поетапно. Първата ще бъде готова за около 2 години.Сградите ще бъдат обединени чрез топла връзка помежду си. Очаква се цялостната работа по изграждането на комплекса да приключи за 5 години.

Сред големите предимства за бъдещите обитатели на „Панорама Парк“е фактът, че 214-те апартамента са обезпечени с 200 гаража и отделно с 50 паркоместа. Така всяко жилище щеосигурено място за паркиране, дори за повече от един автомобил.

Жилищните блокове са проектирани така, че да не си пречат, да няма засенчване. Основно апартаментите са с изложение юг-запад, както и с източно изложение. Големината им варира от 50 кв. м чиста застроена площ до 110 кв. м.

На юг комплексът ще граничи с имот, публична общинска собственост, предвиден за зелени площи. Там няма вероятност да изникне друг обект.

Други предимства на бъдещия „Панорама Парк“ са удобният градски транспорт и близостта на детски ясли, детски градини, училища. Наблизо е и новият парк „Артилерийски“.

Първата сграда от жилищния комплекс включва 53 апартамента. Независимо че строителството току-що започва, интересът е голям и половината от апартаментите вече са продадени.

„Панорама Парк“ ще бъде с модерна визия, декоративни фасади, големи френски прозорци. Много светлина, зелени площии комфорт ще направят мястото привлекателно за живеене.

Казусът с дърветата При започване на работа на обекта, строителите от „СТАРТ“ са принудени да премахнат дървета, което предизвика недоволство сред хората от квартала. Постигнато е споразумение с Община Стара Загора строителите да извършат компенсаторно залесяване. От южната страна на имота те ще имат ангажимента да засадят 100 дървета от видовете кипарис, бор, липа и да се грижат за тяхното израстване.

От „Строителна компания СТАРТ“ купуват парцела за строеж в кв. „Три чучура - север“ от юридическо лице през 2021 г. От месец май 2011 г. парцелите са включени в ОУП на Стара Загора за застрояване. Те си остават за строителство и в новия ОУП на Стара Загора. Строителната компания поема ангажимент и да изгради микро парк с детска площадка и кът за отдих за живущите от квартала.

Историята на фирма „СТАРТ“ Строителната компания е създадена преди повече от 30 години от Пенчо и Кинка Георгиеви. В началото е малка строителна фирма. Първата построена от нея сграда е през 1994 г.в кв. „Самара“. Строила е многофамилни сгради и в централната част на Стара Загора, както и близо до Аязмото.

През 2010 г. е завършена сградата, в която се помещава офисът на фирмата на бул. „Цар Симеон Велики“ 190.

Днес Строителна компания СТАРТ“ се управлява от двамата братя – Деян и Иван Георгиеви, които се допълват със своите умения. Иван отговаря за изпълнението на проектите, тъй като по професия е строителен инженер. Деян набляга на проектиране, организацията, продажбите, тъй като е икономист по професия.

През дългогодишната си история фирмата строи над 15 многофамилни сгради, като само през последните 10 години има построени 10 сгради. Най-много от тях са в кв. „Казански“, където строителната компания е изградила 6 жилищни сгради. Строителна компания "СТАРТ“ има опит и в индустриалното строителство.

В момента компанията съсредоточава усилията си изцяло върху новия мащабен проект „Панорама Парк“.

„Стремим се да бъдем максимално конкурентоспособни, чрез затваряне на целия производствен процес - ние сме инвеститор, предприемач, строителна фирма, техниката е наша, имаме и агенция за недвижими имоти“, казва Деян Георгиев.

Сред най-големите проблеми, пред които са изправени строителите, е този с липсата на достатъчно работна ръка. Строителството не е привлекателно за младите хора. Освен това сивият сектор остава голям проблем за бранша.

Какви имоти се търсят в Стара Загора? Пазарът на имоти е шарен, всичко зависи от икономиката. Има моменти, в които се търсят повече тристайни апартаменти и други години, в които се търсят малки жилища с 1 спалня. Сега се търсят и от двата вида – малки и големи, казва Деян Георгиев.

Според него отдръпване от пазара на имоти в Стара Загора няма. По-скоро се увеличават продажбите в новото строителство. Очакванията на строителя са цените новите жилищни имоти през следващите месеци да расте. Причината е в нова наредба, влязла в сила от1 януари 2024 г., която ще промени пазара, смята Деян Георгиев.

Към всички проектирани сгради след тази дата има допълнителни изисквания за енергийна ефективност, които ще повишат себестойността на жилищата между 20-30%. Новите изисквания според наредбата са съсредоточени върху намаляването на консумацията на ел.енергия. Ще се наложи да се изграждат термопомпи, и фотоволтаични системи, както и да се прилагат допълнителни мерки, които ще оскъпяват жилищата.

Правилата в строителния бизнес Ключът към успеха е на първо място коректност и спазване на обещанията към клиентите, убеден е Деян Георгиев и подчертава, че фирмата му не прави компромис с качеството.

„Залагаме вида на материалите още при проектирането и ако има нещо иновативно стремим се да го внедрим, дори да не е включено в договорите“, обяснява строителният предприемач.

Стара Загора – град с добри перспективи Многократно сме имали възможност да развиваме бизнеса си в други градове – София, Пловдив. Не мислим обаче да напускаме града, напротив. Отказваме да изпълняваме обекти извън Стара Загора. Защо да строим навън, след като има достатъчно работа тук?, казват Деян и Иван Георгиеви.

Според Деян Георгиев има две основни оси, по които ще се развива града през следващите години – едната е Тракийския университет, а втората бъдещата индустриална зона на територията на бившето летище на Стара Загора, която ще донесе редица икономически предимства за града.

В „Панорама Парк“, например, има интерес за закупуване на имоти от инвеститори с цел отдаване под наем на чуждестранни студенти от Тракийския университет. Деян е убеден, че с новата индустриална зона на летището ще се появи и голям инвеститор, който също ще раздвижи пазара на имоти в Града на липите.

„Вярвам, че Стара Загора има бъдеще. Затова сме закупили доста парцели, на които ще строим през следващите години - в кв. „Железник“, кв. „Три чучура“, в централна градска част. Инвестиционните ни намерения и преди и в бъдеще ще бъдат насочени изцяло към Стара Загора, казват от строителна компания „СТАРТ“.